Fakten im Überblick
Boomende Region
Der Landkreis ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar – und bietet perfekte
Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmen
Historischer Charme
Das Stadtbild ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden und Gassen und
einer einzigartigen Festungsanlage aus dem 19. Jahrhundert
Perfekt angebunden
In max. 40 Autominuten erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim
Alles Wichtige zu Fuß erreichbar
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten – und
zusätzlich soll 2018 ein großes Einkaufs- und Nahversorgungs-Center am Paradeplatz
eröffnet werden
Einzigartiges Flair
im denkmalgeschützten, liebevoll restaurierten Gebäude
Optimal für Singles und Pärchen
ca. 87 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern von ca. 35 bis 127 m² mit hochwertiger,moderner Ausstattung – nahezu alle sind mit Balkonen versehen
Parkmöglichkeiten
ca. 107 Außenstellplätze
Kaufpreise
von ca. 121.731 € bis ca. 380.335 €, z. B. WE 1.01, 53,91 m², 196.338 € inkl. Stellplatz, zzgl. Maklercourtage 3,57 %
Chancenreiches Investment
prognostizierte Mieteinnahmen i. H. v. derzeit ca. 8,50 €/m²
Steuerliche Besonderheit
bis zu 60 % Denkmal-AfA nach §§ 7i und 10f EStG
KfW-Effizienzhaus 85
KfW-Förderung von bis zu 150.000 € pro Einheit mit einem Tilgungs-zuschuss von
derzeit 17,5 % je Einheit für max. 100.000 € KfW-Kredit