Fakten im Überblick

Boomende Region

Der Landkreis ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar – und bietet perfekte
Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmen

Historischer Charme

Das Stadtbild ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden und Gassen und
einer einzigartigen Festungsanlage aus dem 19. Jahrhundert

Perfekt angebunden

In max. 40 Autominuten erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim

Alles Wichtige zu Fuß erreichbar

Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten – und
zusätzlich soll 2018 ein großes Einkaufs- und Nahversorgungs-Center am Paradeplatz
eröffnet werden

Einzigartiges Flair

im denkmalgeschützten, liebevoll restaurierten Gebäude

Optimal für Singles und Pärchen

ca. 87 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern von ca. 35 bis 127 m² mit hochwertiger,moderner Ausstattung – nahezu alle sind mit Balkonen versehen

Parkmöglichkeiten

ca. 107 Außenstellplätze

Kaufpreise

von ca. 121.731 € bis ca. 380.335 €, z. B. WE 1.01, 53,91 m², 196.338 € inkl. Stellplatz, zzgl. Maklercourtage 3,57 %

Chancenreiches Investment

prognostizierte Mieteinnahmen i. H. v. derzeit ca. 8,50 €/m²

Steuerliche Besonderheit

bis zu 60 % Denkmal-AfA nach §§ 7i und 10f EStG

KfW-Effizienzhaus 85

KfW-Förderung von bis zu 150.000 € pro Einheit mit einem Tilgungs-zuschuss von
derzeit 17,5 % je Einheit für max. 100.000 € KfW-Kredit

Berechnungsbeispiel
Kapitalanleger